北京二手房网签量再探底******
北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出 的数据显示 ，1月北京二手房成交量仅为8308套 ，比去年同期 的11875套低了30% ，与2021年同期 的17513套相比，跌幅更是超过50% 。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探 的原因 ，但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位 ，才是更重要的因素 。需要注意 的 是，算上1月，北京 的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+ 的成交区间，如果持续 ，价格下行将成为必然 。
网签量连续两个月8000+
大年初十，三年来首次放一个悠长假期 的郝杰回到了位于安定门 的店里 。在过去，春节连市是很多经纪人和新盘案场 的常态 ，在这个春节，出于“归家” 的期待叠加市场活跃度偏低，不少北京的中介门店选择了歇业放假 。
“经历三年疫情，今年返乡的人要更多 ，我们门店仅留了两个北京孩子值班，而且还是一人一天 。”郝杰透露，春节前看房的客户就不多了，春节期间仅带看了3组客户，基本也都 是走个流程 ，并没有意向客户。
大面积“阳康”后 的1月，市场并没有迎来期待中 的反弹 。来自中原地产研究中心 的统计数据显示 ，2023年1月北京二手住宅网签8308套，同比2022年1月的11875套下降超过30% ，这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间。
尽管环比降幅不大，仅为5.3%，但2022年12月本身基数较低，仅为8773套 ，比2022年11月的10750套也有两位数 的降幅 。自2022年5月，北京二手住宅网签量跌破万套 ，来到月度成交8000+区间后，市场逐步反弹，9月达到14329套 ，然后开启降温态势。
8000+ 的月度成交量意味着什么 ？
在中原地产首席分析师张大伟看来，考虑到网签数据的滞后性，8308套并不能完全体现当前的市场状况。春节过节早 、12月大面积“阳康”拖延了成交周期，都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因。“市场没有那么差 ，也没有那么火热 ，真实情况大概一周3000套 ，回归到2022年的正常水平 。”张大伟表示 。
北京链家研究院分析师冷会指出，网签量下降的原因主要有两方面 ：一是春节假期从业人员休假，网签业务部分暂停；二 是网签数据相对滞后，无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看 ，1月上半月二手住房市场恢复态势显著，下半月受春节假期影响成交节奏放缓 ，1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平。
3 、4月或恢复
二手房网签量何时恢复？在包括上述专家在内的多位业内人士看来，北京二手房网签量 的恢复要等到3 、4月才会有所体现 ，按照往年惯例，3 、4月 是教育资源优质区域的成交高峰期 ，上学等置业需求会集中释放。
但更多的从业者担忧，伴随着上学等需求集中释放后 ，目前本就修复不到位 的二手房市场将出现较大 的需求空窗期 。
“现在买卖双方 的认知差距特别大，买方希望使劲儿压价，卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言，当下即便 是比较优质 的二手房 ，也都会出现“共识难以达成” 的局面 。
“‘其他城市都在调整政策 ，北京 是不是也会变呢 ？’这种几乎是小业主们 的共同心态，所以卖得不多、不真卖 ，挂出来试试水，价格还标得有些随心所欲 。” 而买方也多持观望情绪 ，成交周期因此被不断拉长 。
网签量与价格走势成正比
另一方面，看似筑底的价格，也有着统计因素作用结果 。北京商报记者从经纪机构提供 的数据发现 ，近期北京中心城区成交占比显著提升 ，进而导致全市成交均价结构性上涨 。“所以北京并不 是真的二手房还在涨，只是网签结构拉动了成交均价 。”多位业内人士直言，一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后，如果网签量持续保持下探，价格下行也将成为必然 。
近日，多城密集下调首套房贷利率，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计 ，春节后 ，包括郑州、天津 、厦门 、福州、珠海 、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮流正在上演 。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7% 。
从城市分布来看，春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主 ，而近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主力 ，其中不乏省会城市和重点二线城市 。
至于北京，此前谈论最多的就是对于认房不认贷的调整，以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整 。业内人士指出 ，如果上述政策落实 ，将释放一部分置业需求，但北京等一线城市牵一发而动全身 ，政策调整会慎之又慎 ，放开的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时 ，但并未见到相关信号传递出来；而房贷利率调整 ，按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 ，北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩
中国多地研判已渡过感染高峰 脆弱人群集中场所仍 是防控重点******
中新社北京1月11日电 (马帅莎)随着新冠感染“乙类乙管”实施 ，加之春节临近，人们的出行需求更加强烈，2023年春运客流量回升明显。目前，中国多地宣布已经渡过新冠病毒感染高峰期 ，春节出行是否还需保持个人防护措施 ？脆弱人群集中场所疫情防控有何特殊要求 ？
多地研判已渡过感染高峰
截至目前，北京 、河南、重庆、浙江、广东、四川等多地宣布已经渡过新冠病毒感染高峰期。
元旦假期 ，北京各商场人流回升，节日氛围浓厚。 中新社记者 赵隽 摄河南省当前感染高峰已过 ，但仍处于重症救治高峰 ；北京疫情态势已经趋缓 ，用药紧缺缓解，但门急诊 、重症患者救治等方面工作任务依然艰巨 ；浙江省第一波感染高峰已经平稳渡过，接下来要聚焦防重症 ；广东省目前处于社区流行第一波高峰后 的回落阶段 ，春节人员流动大，加上近期入境人员防疫政策调整 ，部分地区疫情可能有所波动 ，但出现大幅度反弹 的可能性不大。
针对是否会出现新 的高峰，国家卫健委疫情应对处置工作领导小组专家组组长梁万年表示，很多省份已经达到高峰 ，有些出现下降趋势。不排除通过春节流动引起比较大 的第二波或第三波高峰的可能 ，但是概率比较小 ，即使有也不会是太大 的波峰 。
中国工程院院士张伯礼指出 ，春运人员大迁徙会加速目前感染率尚不高 的城市传播 ，农村更加薄弱 ，若大量的人口从城市流动到农村 ，会直接导致传染 、感染风险增加，加重加快地区疫情传播 。因此，春运后大概率会引起新一波感染小高峰。之前人员流动小、流动慢 的偏远地区 、农村地区需重点关注，相关部门需未雨绸缪，做好药品 、医疗资源准备 ，以加强应对 。
多地机场客流量回升 专家提醒做好个人防护
随着防疫政策进一步优化，今年春运客流量增长明显 。来自国务院联防联控机制春运工作专班 的数据显示，1月10日，春运第4天，全国铁路 、公路、水路 、民航共发送旅客3747万人次 ，环比增长0.9% ，比2019年同期下降46.9%，比2022年同期增长45.1% 。
多地机场客流量回升 。武汉天河机场1月10日客流量达5.1万人次 ，这是2022年8月18日以来单日客流量首次重回5万人次 。“乙类乙管”实施首日，深圳机场迎送旅客达10.4万人次 ，这 是继去年9月30日以来单日客流量重新突破10万人次 。春运以来，北京两座机场航班呈稳定增长趋势，春运40天预计保障航班6.74万架次，保障旅客824.9万人次 。
1月8日 ，中国对新冠病毒感染实施“乙类乙管”，根据国际疫情形势和各方面服务保障能力，有序恢复中国公民出境旅游。 中新社记者 侯宇 摄此外 ，文旅部办公厅11日发布通知 ，废止文化和旅游行业8项疫情防控工作指南 ，涉及旅行社 、娱乐场所 、剧院等演出场所 、互联网上网服务营业场所 、剧本娱乐经营场所、旅游景区等 。
中国疾控中心传防处研究员常昭瑞提醒，当前国内新冠病毒感染疫情仍处于不同流行阶段，仍需做好个人防护，科学规范佩戴口罩，尤其是进入医院 、商场 、超市、室内会场 、机场车站等环境密闭、人员密集 的公共场所，乘坐飞机 、火车 、地铁等公共交通工具 、厢式电梯时应全程规范佩戴医用外科口罩及以上级别口罩 。
2023年春运拉开帷幕。 中新社记者 韦亮 摄脆弱人群集中场所仍是防控重点
实施“乙类乙管”措施后，重点人群 、重点机构 、重点场所仍然 是防控重点。养老机构、社会福利机构等场所高风险人群较多 、人员集中 ，疫情传播风险大。中国国家卫健委新闻发言人米锋在11日举行的国务院联防联控机制新闻发布会上表示 ，要加强健康监测和早期干预 ，确保重症高风险人员能够及时发现、及时转诊 、及时救治 。
为及时发现养老机构、社会福利机构等脆弱人群集中场所 的疫情，常昭瑞表示 ，这些场所每日至少开展两次全体人员 的体温检测和新冠感染相关症状监测，要根据机构 是否采取封闭管理 ，对机构内工作人员和被照护人员分类开展定期核酸或者抗原检测 ，如果出现可疑症状 ，要及时采取核酸或者抗原检测。
常昭瑞还指出 ，这些机构内部要分区管理，防止不同区域之间的交叉感染。在疫情严重期间 ，经科学评估适时采取封闭管理，防范疫情引入和扩散风险 。疫情流行期间 ，外来人员进入机构时要提前预约 ，持48小时内核酸检测阴性证明及现场的抗原检测阴性结果。要明确机构就诊定点医院，建立就医优先的绿色通道 ，对机构内感染者可第一时间转运和优先救治。(完)
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