直击“摩托大军”返乡******
2023年春节即将到来，伴随着春运的开始，广东佛山龙山加油站比以往更加热闹 。等待给车辆加油 的 是数十米长 的摩托车队，驾驶员们正为返乡做准备。
这些骑着摩托车的人被称为“春节返乡摩托车大军” ，他们大多数是从外地到广东务工 的工人 ，春节前将骑摩托车返回广西、贵州等地 ，在家乡过年 。“摩托车大军”盛行时，数量最高曾突破百万辆次 。
1月8日上午 ，华西都市报、封面新闻记者在现场看到 ，骑摩托车返乡 的务工人员陆续来到加油站，为车辆加油 ，为返乡行程做准备。加油站工作人员表示，今年骑车返乡的务工人员人数相较过去三年有所回暖。
返乡“摩托大军” ：
骑车出于爱好 ，当天可以到家
从工作地所在的广东佛山到家乡广西南宁，骑摩托车大约需要10个小时 。韦易睦连续10年在春节前踏上这段回家路。今年 ，他照例骑上摩托车准备出发 。临行前 ，他做了两个准备：连夜修好摩托车坏掉的电池，给车加满了油 。
骑车 是韦易睦 的爱好。“正好出去 ，一路看一看。”这辆即将载着他返回家乡 的摩托车，曾经载着他去过西藏。去年春节前，他也曾骑车载着妻子一起回家。但妻子觉得“受不了”，所以她今年计划乘坐高铁返乡。
佛山龙山加油站 是大多数在粤务工返乡摩骑人员必经 的站点。1月8日11时，华西都市报、封面新闻记者在龙山加油站现场看到，陆续有骑摩托车返乡的务工人员来到加油站加油和领取物品 。
57岁的方立辉也在“摩托大军”的队伍中。他已经在广州打工二十多年 ，骑摩托车回家 是他经常选择的交通方式 。今年 ，他计划1月10日早上出发。约400公里 的路程，他用8个小时可以走完 ，当天晚上就能抵达家乡广西贵港 。
“摩托大军”数量今年或回暖
加油站免费为2000骑车人提供服务
“摩托大军”近几年数量锐减 。据广东省交通部门2022年数据显示，“摩托大军”人群自2013年春运期间达到峰值约110万辆次后 ，明显呈逐年下降趋势。
龙山加油站站长裴大勇告诉记者，近年来，不少返乡摩骑人员开始退出“摩托大军”队伍 。“(有的)摩托车车友现在买了私家车，另外在开通了高铁 的地方 ，有些工人选择乘高铁回家。”
但据他们观察，今年参加返乡加油活动、计划骑车返乡的人数相较过去三年有所回暖。自2013年来，某品牌石油企业在广东开展公益活动 ，为春运期间摩骑返乡务工人员 、跨省运输卡车司机提供免费加油 、休息等服务。今年春运期间 ，该企业在广东多个加油站计划免费面向2000名骑车返乡人员提供服务。
华西都市报-封面新闻记者 林珏瑶 杨峰
佛山摄影报道
百强房企1月拿地额同比下降近三成 ，集中供地正在“淡出” ？******
2023年1月土地供应 、成交量均继续走低 ，房企拿地节奏明显变缓。从数据来看 ，百强房企1月拿地总额同比下降29.4% 。究其原因，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰 的影响 。
回顾2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观。其中，市场热度仍将持续分化，安全应成为今年房企选择城市的重要标准。值得关注 的 是 ，各地与“集中供地”也渐行渐远。比如，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块 。
房企拿地节奏放缓
受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰 的影响 ，今年1月，土地供应量呈季节性回落，而房企 的拿地节奏也明显变缓 。
从中指研究院发布 的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看，今年1月 ，TOP100房企拿地总额591亿元 ，同比下降29.4%。与以往一样，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主 。具体来看，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一；广州润川房地产开发、中关村发展紧随其后，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。
另据克而瑞统计数据显示，今年1月 ，重点城市集中供地近乎“中断”，仅宁波一城进行集中土拍 ，因此，优质地块供应量相对较少 ，难以吸引品牌房企投资。为此 ，2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓 ，仅绿城 、华润置地 、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看，城投企业上榜数量近50家 ，拿地金额更是占到百强房企拿地金额的50%。此外 ，拿地金额中有31%来自规模相对较小 的本土民企。
从今年1月各城市群拿地金额来看 ，长三角地区仍然领跑全国 。据中指研究院统计数据显示，今年1月，长三角TOP10企业拿地金额124亿元，居四大城市群之首 。其中，溧阳城发集团拿地金额18亿元 ，位居长三角企业拿地金额榜首 ；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元 ，位列第二 ；中西部TOP10企业拿地金额77亿元 ，位列第三 。
值得关注的是 ，在全国住宅用地成交总价TOP10方面，今年1月入榜地块中多数位于长三角地区 。入榜地块中 ，宁波共入榜3宗地块，总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首；佛山入榜2宗地块 ，总成交价为39亿元 ；西安入榜2宗地块 ，总成交价为24亿元，台州 、芜湖、温州各入榜1宗地块，成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元。
多地今年首批集中供地明显“缩量”
从目前来看 ，天津 、杭州、苏州 、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告 ，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势 。其中 ，杭州供应13宗地块 ，苏州供应11宗地块，相比2022年第一批集中供地明显减少。不过，这些地块位置较优，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30% 、35% 。而天津仅供应1宗地块 ，相较于2022年第一批集中供地同样 是明显“缩量” 。相比之下， 郑州供应11宗地块 ，供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。
中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍 ，从2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成 。仅合肥 、无锡 、上海 、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ，长春、重庆完成率仅16% 。
张凯进一步分析称 ，目前对于“集中供地” 的要求进一步淡化 。从各地的表现来看 ，与“集中组织出让活动”也渐行渐远。比如 ，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新，南昌提出退出集中供地，而天津2023年首个地块则是单独供应。
业内：预期多次分散供地
2023年土地市场以冷清开启 ，业内人士对于全年的预计仍不乐观。
张凯认为 ，地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企 的投资额度 。在土地规则上 ，各地采取多次分散供地，优化供地条件 ，降低参拍门槛 。而非核心城市的地价会出现下调 。虽然房地产市场预期边际改善 ，但土地市场热度难有根本性恢复，地方国资企业仍将托底，2023年土地成交规模进一步小幅回落。
“土地市场结构分化更加明显，其中 ，核心城市需求端政策仍有大量放松空间 ，其经济发展水平高、公共基础设施完备，对流动人口的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限 、人口流出 、库存高企，因此应谨慎进入 。安全应成为2023年房企选择城市 的重要标准。”张凯如是说 。
此外 ，克而瑞分析人士表示，今年1月 ，重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ，三四线城市供地节奏也明显变缓，全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策，其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资 的组合政策等，但从效果来看 ，目前尚不明显 ，在市场筑底尚未结束 、房企资金压力尚未缓解之下，预计2023年土地市场热度仍将延续低位 ，市场热度仍将持续分化，房企关注焦点依旧 是核心一二线城市 的优质板块。
